Enregistrez vos critères de recherche et accédez aux appartements 48h avant tout le monde
15 ans
d’expérience
+ 2 000 transactions
3 Mds d’€ d’opérations
Soyez au courant avant les autres
En enregistrant vos critères d’achats, vous accédez à nos annonces 48h avant leur mise en ligne, vous pouvez donc réserver une visite et faire une offre d’achat avant tout le monde.
Dès que l’un de nos appartements correspond à vos critères de recherches, vous serez notifié
Vous aurez un accès privé à l’annonce jusqu’à 48h avant que nous rendions l’annonce publique
Si vous n’êtes pas intéressé, nous rendons l’annonce publique sur les plateformes habituelles
Enregistrez vos critères d’achat aujourd’hui et ne ratez plus jamais aucun appartement !
Accédez aux annonces 48h avant tout le monde
Visitez avant tout le monde
Faites une offre avant tout le monde
Sans être en concurrence avec d’autres acheteurs
Pourquoi devriez-vous enregistrer vos critères de recherche
1. Vous prendrez l’avantage sur les autres acheteurs en ayant accès aux appartements 48h avant leur publication sur les sites d’annonce
Lorsque vous enregistrez vos critères de recherche, notre logiciel interne vous envoie une notification aussitôt que nous entrons un appartement dans notre base de données qui correspond à vos critères.
Une fois les notifications envoyées, nous attendrons 48h avant de publier l’appartement sur les sites d’annonces afin de vous permettre de réserver des visites avant tout le monde et/ou de faire une offre avant tout le monde.
Si vous avez réussi à avoir un accord de principe de la part de votre banque, il est fort à parier qu’un propriétaire préfèrera accepter votre demande pour conclure une vente tout de suite plutôt que d’attendre.
(En moyenne, une annonce immobilière est vue par plusieurs centaines de personnes pendant sa durée de vie, en enregistrant vos critères d’achat vous mettez donc toutes les chances de votre côté de trouver la perle rare).
2. Tous nos appartements sont de bon standing dont certains dans des emplacements prisés de Berlin
90% de nos appartements sont rafraîchis avant la vente afin de vous permettre de vous installer rapidement après l'achat.
Nous avons bien entendu quelques exceptions pour lesquelles des travaux sont à prévoir, mais cela représente une infime partie de notre portefeuille.
Nous avons également, comme vous pouvez le voir sur les images ci-dessus, des appartements dans des emplacements prisés de Berlin (auquel vous aurez accès 48h avant leur publication bien entendu).
3. Toutes nos annonces ont des prix justes et équitables
En immobilier les propriétaires veulent vendre le plus cher possible, et les acheteurs veulent acheter le moins cher possible.
Chez ADEN immobilien, nous coupons la poire en deux afin que tout le monde y trouve son compte.
Pour aider les propriétaires à trouver des acheteurs rapidement, nous faisons en sorte de toujours fixer un prix juste pour lequel le propriétaire pourra faire une plus-value et l’acheteur acheter à un prix équitable.
4. Nous proposons des visites virtuelles pour vous faciliter la vie pendant la phase de recherche
Sans bouger de chez vous, nous vous permettons de faire des visites virtuelles depuis votre ordinateur (ou votre smartphone) en étant accompagné d’un agent immobilier.
Pendant ces visites vous aurez l’occasion de faire le tour de l'appartement et d’accéder à toutes les pièces nécessaires (pièces de l'appartement mais aussi parties communes de l'immeuble).
De cette manière, vous pouvez poser toutes vos questions et vous faire un premier avis sans avoir à vous déplacer de chez vous.
Vous éviterez les mauvaises surprises et ainsi vous éviterez de perdre du temps (déplacement, déconvenue, mauvaise météo, etc…).
D’autres questions que vous vous posez sûrement
A quoi dois-je m'attendre en terme de communication mail ?
Nous faisons en sorte de limiter nos communications aux emails importants uniquement.
C’est-à-dire que nous vous envoyons un/des emails uniquement lorsque :
- Nous entrons un nouveau projet
- Nous entrons des appartements qui correspondent aux critères de recherche que vous avez enregistrés
- Des changements dans le monde immobilier peuvent vous aider à mieux piloter votre projet d’achat (nouvelle loi, amélioration des conditions d’emprunt, etc…)
En moyenne, cela équivaut à environ 1 mail toutes les 3 à 4 semaines.
Nous avons fait le choix de ne pas trop envoyer de mail pour éviter de polluer les boîtes de réception de nos clients.
Et si je ne souhaite pas acheter pour le moment ?
La meilleure façon de réussir votre achat, c’est de le préparer en amont.
Pour cela nous vous recommandons 2 choses :
- Assurez-vous d’obtenir un accord de principe afin d’être au clair sur votre capacité de financement mais aussi pour pouvoir présenter des garanties à un vendeur
- Démarrez votre veille le plus tôt possible
En enregistrant vos critères d’achat, vous êtes en mesure de vous tenir informé sur les appartements de disponibles.
Quelle superficie, dans quel environnement, pour quel prix en moyenne, avec quelles commodités, etc…
En démarrant votre veille même si vous ne souhaitez pas acheter pour le moment, vous êtes en mesure de sonder le marché et de vous faire une idée des éléments disponibles.
Au plus vous saurez à quoi vous attendre, au plus vous réussirez votre projet d’achat (il n’est pas non plus exclu que vous tombiez sur la perle rare et que cela vous donne envie d’acheter un peu plus tôt que prévu).
Qu'allez-vous faire de mes données (email par exemple) ?
Premièrement (et c’est peut-être le cœur de votre question) : nous ne vendons ni ne distribuons vos informations à des entreprises tierces.
Nous ajoutons simplement vos coordonnées à notre base de données clients afin d’alimenter 2 de nos services :
1 – Le service d’aide aux acheteurs : en nous fournissant vos critères de recherche et votre email, nous sommes en mesure de vous envoyer automatiquement des notifications dès qu’un appartement correspond à vos critères de recherche 48h avant que nous mettions cet appartement sur les plateformes d’annonces en ligne.
2 – Le service d’information des propriétaires : nous avons sur notre site internet un formulaire que nous proposons aux propriétaires afin qu’ils puissent sonder la demande parmi nos clients sur un appartement comme le leur.
Nous avons fait en sorte que ce formulaire retourne uniquement le nombre d’acheteurs potentiellement intéressé, c’est-à-dire que vos coordonnées ne sont jamais transmises aux personnes qui remplissent le formulaire.
Nos avis clients
Depuis notre ouverture en 2009, nous avons cumulé plus de 346 avis clients pour une moyenne de 4,93 / 5 (sans tricher contrairement à certaines agences)
Mario Michael Schmidt15 Novembre 2023Ich möchte meine außerordentlich positive Erfahrung mit Aden Immobilien und insbesondere mit Herrn Ole Eggerss teilen. Von Anfang an hat die Zusammenarbeit mit dieser Immobilienfirma meine Erwartungen übertroffen. Der Erstkontakt mit Herrn Eggerss war äußerst professionell und zugleich herzlich. Er nahm sich ausführlich Zeit, um meine individuellen Bedürfnisse zu verstehen und mir das Leistungsangebot von Aden Immobilien detailliert zu erläutern. Seine umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes und sein feines Gespür für Kundenwünsche haben mich beeindruckt. Während des gesamten Prozesses der Immobiliensuche bis zur Übergabe stand mir Herr Eggerss stets mit Rat und Tat zur Seite. Seine Zuverlässigkeit und sein Engagement gaben mir stets das Gefühl, in besten Händen zu sein. Aden Immobilien und insbesondere Herr Eggerss haben den Weg zum Traumhaus zu einem unvergesslichen Erlebnis gemacht. Was mich besonders beeindruckt hat, ist die kontinuierliche Betreuung auch nach Vertragsabschluss. Aden Immobilien legt großen Wert darauf, dass ihre Kunden nicht nur bis zur Übergabe, sondern auch darüber hinaus bestmöglich begleitet werden. Bei eventuellen Fragen oder Anliegen steht das Team stets zur Verfügung, was ein beruhigendes Gefühl der Kontinuität vermittelt. Ich kann Aden Immobilien uneingeschränkt empfehlen und möchte mich an dieser Stelle herzlich bei Herrn Ole Eggerss für seine herausragende Arbeit bedanken. Sein Engagement und seine Fachkenntnisse haben den Immobilienkauf zu einer rundum positiven Erfahrung gemacht.Fam. A.17 Octobre 2023Unsere Erfahrung mit ADEN's Immobilienmaklerin Fr. Robina Henicke: in jeder Hinsicht TOP !!! Kommunikation: offen und direkt. Art: unkompliziert und zuverlässig. Genau, wie man es als Kunde für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit braucht. Besten Dank!Hjalti Þór5 Octobre 2023About a month ago my partner and I had a very positive experience with Ole Eggerss from ADEN. From the very beginning the communication was clear and he speaks excellent English. He was punctual, honest and extremely helpful. He helped us make sure we invested in a bright future and is still available to this day to assist us. Thank you. -Hjalti and AleMentrix2 Octobre 2023I highly recommend this agency and Robina Henicke. She is not the usual type of agent and will go out of her way to make things work. I recommend them 100%.Mélanie Sursin6 Septembre 2023Florence et Olivier m'ont accompagnée tout au long du processus de vente. La vente s'est faite très rapidement et ils m'ont tout expliquer en détails. Ils ont aussi pris le temps de répondre à mes questions par email et par téléphone. Je les recommande très vivement.Alexander Kühn28 Août 2023Wir sind sehr zufrieden mit ADEN Immobilien. Speziellen Dank an unseren Makler Ole Eggerss, der uns von Anfang an hervorragend beraten hat. Klare Empfehlung!Ein Camper13 Juillet 2023Hier könnten andere Makler einen Kurs belegen und lernen, was Professionalität und Einsatzbereitschaft bedeutet.T B29 Juin 2023Ich habe Aden Immobilien gewählt, weil mir die Atmosphäre im Maklerbüro so gut gefallen hat. Unkompliziert, freundlich, gut erreichbar, nicht abgehoben, engagiert und trotzdem unaufdringlich. Passt einfach in die heutige Zeit. Ich habe über Aden Immobilien verkauft und gekauft und es hat alles gut funktioniert. Vielen Dank!Holger Hassel26 Mars 2023Professionell! Aussagekräftiges Angebot, weitere detaillierte Informationen, unkomplizierte, verlässliche Terminabsprache und Beratung vor Ort. Danke für das Engagement und den schnellen Service.Tuesday Bassen10 Mars 2023Great experience with Mathilde and Michael! Made the whole process so swift and easy. ❤️🔥
Qui sommes-nous ?
Quelques années après s’être rencontrés pendant leurs études de commerce en 1998, David Nguyen (à droite) et Arnaud Schott (à gauche) décident de se lancer dans un projet immobilier à Berlin.
C’est à ce moment-là qu’ils se rendent compte que le marché de l’immobilier est extrêmement difficile d’accès pour une personne qui n’est pas Allemande.
En 2008, David et Arnaud décident de créer ADEN Immobilien afin d’aider les francophones à investir ou s’installer à Berlin.
En 2010, Lars Drewes (au milieu) rejoint notre équipe en tant qu’associé.
Depuis plus de 15 ans maintenant, ADEN Immobilien s’est beaucoup développé et continue de vous aider dans chacun de vos projets avec toujours autant de passion.
Aujourd’hui, nous sommes l’agence franco-allemande n°1 avec 4 agences à Berlin (dont une à Paris) ainsi qu’une équipe internationale de 20 professionnels immobilier disponibles pour vous accompagner de A à Z dans vos projets (vente, achat, location ou découpe d’immeuble).
Grâce à vous, nous sommes reconnus comme l’une des meilleures agences de Berlin et nous gagnons chaque année de nombreux prix immobiliers à la fois en Allemagne (Capital, Focus, …) et en France (Prix Excellence Property Partners).
Notre plus grand trophée reste tout de même vos plus de 500 avis Google que vous nous avez laissés au cours de ces années qui racontent comment nous avons pu vous aider au cours des différentes étapes de votre vie.
Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter aux coordonnées suivantes et nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
L’équipe ADEN Immobilien.
Arnaud Schott
Associé
Arnaud Schott
Associé & Responsable des ventes
David Nguyen
Associé
Florence Holz
Responsable clientèle
Andres Islas
Responsable location
Anita Klimczyk
Office Manager
Ulrike Siebert
Directrice Marketing
Alice Thion
Project Manager
Olivier Montero
Agent immobilier
Isabelle Goncalves
Agent immobilier
Julian Strehblow
Agent immobilier
Michael Bautz
Agent immobilier
Cihan Selmo
Agent immobilier
Jeannette Zentel-Schertlin
Agent immobilier
Ole Eggerss
Agent immobilier Indépendant